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Appartement Cergy 4 pièce(s) 89.23 m2 €254 000 ** - Référence  11049

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Description du bien

CERGY - Les LINANDES VERTES - Dans le quartier agréable et bien desservi des Linandes Vertes, découvrez ce grand appartement de 4 pièces de 89,23 m², idéal pour accueillir une famille ou réaliser un investissement locatif attractif.
L'appartement offre une entrée avec rangement, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parfait pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, un coin bureau aménagé, une salle de bains et une pièce de rangement supplémentaire. Un box fermé vient compléter ce bien.
Pour les familles, la proximité des écoles, parcs et commerces est un atout indéniable.
Pour les investisseurs, sa surface et sa disposition offrent un fort potentiel.
Une opportunité rare sur le secteur. A visiter sans attendre ! DPE: En cours.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95000
  • Ville
    CERGY
  • Pays
    France
  • Secteur
    prefecture
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    254000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    359 € / mois
  • Taxe Foncière
    1898 EUR
  • Coût Energie
    500 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    110
  • Dont lots d'habitation
    45
  • Charges annuelles (ALUR)
    4308 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    89.23 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
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AGENCE PRINCIPALE Pontoise
+33 1 34 20 52 52
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 110 lots.Les charges annuelles sont de 4308€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Pontoise | Raison sociale : COURCEL | Adresse siège social : 12 place du Pont - 95300 Pontoise | Siret : 49829310900019 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : FR20498293109 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : VIERSPIEREN |
Carte T : CPI95012016000004809 | Date de délivrance : 2019-07-26 | Lieu de délivrance : 27 AVENUE DE FRIEDLAND 75008 PARIS ILE DE FRANCE | Caisse de garantie financière : ALLIANZ VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 8 AVENUE DU STADE DE FRANCE 93218 LA PLAINE SAINT DENIS CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du parc de Mesemena CS25222 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 28/05/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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