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Appartement d'exception à vendre à Cergy - Dernier étage avec vue imprenable €379 000 ** - Référence  11185

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Description du bien

CERGY-PORT - Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 4 pièces vous offrant un cadre de vie exceptionnel. Il comprend au premier niveau un séjour lumineux et spacieux avec vue sur le port, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre avec placard et une salle d'eau moderne. A l'étage vous trouverez 2 chambres claires et agréables , une salle d'eau élégante, ainsi qu'une mezzanine/bureau. Box fermé. Local vélo sécurisé. Rare sur le marché. DPE: C.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1870€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95000
  • Ville
    CERGY
  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    379000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    567.95 € / TRIMESTRE
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    51
  • Dont lots d'habitation
    51
  • Charges annuelles (ALUR)
    2271.8 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    95.29 m2
  • Surface au sol
    106.24 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    79 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    151.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1870 EUR
  • Surface de référence
    95.3
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pontoise@agenceprincipale.com
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 51 lots.Les charges annuelles sont de 2271.8€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Pontoise | Raison sociale : COURCEL | Adresse siège social : 12 place du Pont - 95300 Pontoise | Siret : 49829310900019 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : FR20498293109 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : VIERSPIEREN |
Carte T : CPI95012016000004809 | Date de délivrance : 2019-07-26 | Lieu de délivrance : 27 AVENUE DE FRIEDLAND 75008 PARIS ILE DE FRANCE | Caisse de garantie financière : ALLIANZ VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 8 AVENUE DU STADE DE FRANCE 93218 LA PLAINE SAINT DENIS CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du parc de Mesemena CS25222 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 28/05/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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