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Appartement Saint Ouen L Aumone 5 pièce(s) 102.18 m² €415 000 ** - Référence  11136

Description du bien

SAINT OUEN L'AUMONE - LIESSE - Situé dans le secteur recherché de Liesse, à proximité immédiate de la gare, découvrez ce duplex unique sur le secteur, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie rare.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour double lumineux, sublimé par une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, au design moderne et contemporain. À l'étage, l'espace nuit propose une magnifique chambre de 26 m² joliment décorée, une seconde chambre avec placards, ainsi qu'un couloir doté de deux grands placards de rangement. Une salle de bains très moderne vient compléter cet espace.
Véritable atout du bien, une superbe terrasse paysagée, récompensée par le 1er prix du concours "Jardins et Balcons fleuris de Saint-Ouen-l'Aumône'", offre un espace extérieur exceptionnel, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Un box fermé ainsi qu'une place de parking complètent ce bien rare.
Un duplex aux prestations soignées, à la décoration élégante, idéalement situé et sans équivalent sur le secteur. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. DPE: B.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1090€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95310
  • Ville
    SAINT OUEN L AUMONE
  • Pays
    France
  • Secteur
    liesse
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    415000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    797.76 € / TRIMESTRE
  • Taxe Foncière
    1627 EUR
  • Coût Energie
    1374 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    145
  • Dont lots d'habitation
    68
  • Charges annuelles (ALUR)
    3191.04 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    41.2 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    102.18 m2

Extérieur

  • Année construction
    2002

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    88 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    101 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR
  • Surface de référence
    102.2
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 145 lots.Les charges annuelles sont de 3191.04€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Pontoise | Raison sociale : COURCEL | Adresse siège social : 12 place du Pont - 95300 Pontoise | Siret : 49829310900019 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : FR20498293109 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : VIERSPIEREN |
Carte T : CPI95012016000004809 | Date de délivrance : 2019-07-26 | Lieu de délivrance : 27 AVENUE DE FRIEDLAND 75008 PARIS ILE DE FRANCE | Caisse de garantie financière : ALLIANZ VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 8 AVENUE DU STADE DE FRANCE 93218 LA PLAINE SAINT DENIS CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du parc de Mesemena CS25222 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 28/05/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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