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Maison d'Exception à Ennery - 7 pièces - 170 m² €708 500 ** - Référence  11276

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Description du bien

ENNERY - Découvrez cette maison unique à Ennery aux beaux volumes, aux prestations de qualité et à la décoration soignée, comprenant un séjour/salle à manger, une grande cuisine équipée moderne, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, salle de bain, salle d'eau, un bureau. Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible et le chauffage au sol. Le terrain de 894 m² clos et sans vis-à-vis, accueille une terrasse, une piscine enterrée, ainsi qu'un espace jacuzzi. Cette maison allie charme et fonctionnalité. Idéalement située à proximité de nombreux points d'intérêt dans un village très dynamique : écoles maternelles et élémentaires, crèche familiale, restaurant, boulangerie... Ce bien de prestige est une opportunité rare pour une vie familiale épanouie dans un cadre privilégié. UNIQUE ! DPE : B. Agent commercial.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95300
  • Ville
    ENNERY
  • Pays
    France
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    708500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2150 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface terrain
    894 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1987

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    6

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    105 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    65 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1410 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR
  • Surface de référence
    160
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Carte T : CPI95012016000004809 | Date de délivrance : 2019-07-26 | Lieu de délivrance : 27 AVENUE DE FRIEDLAND 75008 PARIS ILE DE FRANCE | Caisse de garantie financière : ALLIANZ VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 8 AVENUE DU STADE DE FRANCE 93218 LA PLAINE SAINT DENIS CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du parc de Mesemena CS25222 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 28/05/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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